При выборе квартиры реальные возможности не всегда соответствуют желаниям покупателя. Купить квартиру внутри МКАД, конечно, предпочтительнее. Но существуют районы за Московской кольцевой, не менее привлекательные в плане транспорта и инфраструктуры. Цены на квартиры за МКАД доступнее, а добираться из некоторых районов гораздо удобнее, чем из ряда спальных районов «внутримкадной» Москвы.
Москва за пределами МКАД очень разнородна по качеству жилого фонда, обустроенности, расположению и социальному окружению отдельно взятых территорий. Предлагаем ознакомиться с наиболее популярными районами, подходящими для покупки квартиры.
Митино – близкий и дорогой
Самый дорогой район из «замкадной» Москвы. Митино относится к престижному СЗАО, отличающемуся хорошей экологией, относительно благоприятной транспортной ситуацией и приятным социальным окружением.
Квартиры в Митино пользуются хорошим спросом. Здесь нет старых пятиэтажек, рынок жилой недвижимости представлен более современной панелью и домами по индивидуальному проекту. Можно купить просторную квартиру на вторичном рынке или в новостройках Митино. Большинство проживающих в данном районе – молодые семьи с детьми. Здесь есть все необходимое для жизни и отдыха.
В Митино расположены 3 станции метро «Пятницкое шоссе«, «Митино«, «Волоколамская«, обеспечивающие удобное сообщение с центром Москвы. По Волоколамскому и Пятницкому шоссе можно добраться до близлежащих районов. Удобные выезды на МКАД позволяют выбрать оптимальный маршрут передвижения.
Северный – дешевый, но недоступный
Северный – район с самими низкими ценами на жилье в Москве за пределами МКАД. Это обусловлено плохим транспортным сообщением с основной Москвой. Жителям Северного до недавнего времени приходилось преодолевать значительное расстояние до ближайших станций метро Петровско-Разумовской и Алтуфьево. С открытием новых станций и строительством современных транспортных развязок в округе ситуация несколько улучшилась, но все еще далека от идеальной.
Несмотря на удаленность, недвижимость в Северном пользуется спросом. Это как раз тот случай, когда цена играет решающую роль. Но у района неплохие перспективы. В обозримом будущем здесь планируется строительство метро, которое разгрузит наземный транспорт и улучшит ситуацию.
Бутово – доступное и практичное
Районы Северного и Южного Бутово – самые активно застраиваемые территории Москвы. В основном здесь возводятся недорогие дома эконом-класса. Цены на квартиры в Бутово доступны, жилой фонд достаточно современный. Это классические спальные районы Москвы со сложившейся инфраструктурой и достаточным количеством зелени. Районы хорошо укомплектованы социальными объектами, в них удобно жить с детьми.
Транспортное сообщение хорошо развито. Здесь есть станция подземного и ветка легкого метро, часто ходит общественный транспорт.
Покупка квартиры в Бутово – разумный компромисс цены и расположения. Да, у района есть недостатки, но в целом – это приемлемый вариант для жизни.
Новая Москва – перспективная, но далекая
С присоединением к Москве новых территорий появилась возможность купить относительно недорогую квартиру, сохранив московскую прописку и льготы. Несмотря на изменившийся статус, Новая Москва все еще воспринимается многими как Подмосковье. Строительство ведется активными темпами, но инфраструктура явно запаздывает. Новостроек в районе масса. Но многие из них возводятся в чистом поле, без сопутствующих социальных объектов. Поэтому при покупке нужно быть очень внимательным и оценивать, прежде всего, расположение объекта.
Главная проблема Новой Москвы – транспортная ситуация. Но работы в этом направлении активно ведутся. Реконструкция и расширение Калужского шоссе, открытие дополнительных станций метро, выделенная полоса для городского наземного транспорта делает приобретение квартиры в Новой Москве – выгодным перспективным вложением.
Некрасовка – когда цена имеет значение
Из всех рассматриваемых районов Москвы Некрасовка – явный аутсайдер. Главный минус района – плохая экология. Несмотря на проведенные мероприятия по очистке территории, жители часто жалуются на неприятные запахи и почти полное отсутствие зелени. Социальное окружение тоже не всех устраивает. Главное преимущество Некрасовки – низкие цены на недвижимость. Это наиболее доступный вариант обзавестись своей квартирой в Москве.
Метро здесь пока нет, но со временем транспортная ситуация должна разрешиться. Строительство станции метро ведется, открыть ее планируют в самом ближайшем будущем.
